【地下周强拍】大角咀旧楼 【底价逾】11「亿」

2019-12-23 11 views 0

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(记者 “梁悦琴”) 基地产早前申请强拍统一的大角咀旧楼获法庭‘颁下强拍令’,第一太平将于下周一就{项目进}行公开拍卖,(底)价为11.45{<亿>元},{每平方呎楼面地价}{约}1.31『万元』,将连同比邻项目一并发 展为[「『利奥坊』」系列涉100万平方呎楼面。

下周一强拍的物业位于[【九龙嘉善街】1( (号)[)、博文街2( (号)[)及大角咀道39至53( (号)[),九龙内地段9934( (号)[),(底)价为11.45{<亿>元}。 物业注册地盘面积[{约}为9,642平方呎,为于1957年落成的4{幢相连}6层高大厦,{地下为商舖},设有多条楼梯,现时规划(用)途为「“住宅”(甲类)」。

(根据文件显示),『发展商现时已增持』物业业权至93.25%,仍余下3个商用和几个“住宅”单位未能成功买入。该项目地盘面积{约}9,642平方呎,划入「“住宅”(甲类)」(用)途,根据两估价专家参考同区物业地价,〖同意〗地盘未来可稍为放宽密度、「以」9.05倍重建发展,预计可重建楼面{约}8.73万平方呎。

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可重建楼面逾8.7万方呎

{文件}又提到,<预计项目日后可重建>成{约}26至28层高商住物业,地下至1楼作商舖,2楼及3『楼可设平台花园和会所』,其余「以」上楼面为“住宅”发展,并可与比邻其他重建地盘协同提升价值。

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