‘私人参建’首〖置〗盘 【安达】臣道地《成焦点》

2020-01-02 6 views 0

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(【记者】 {『黎』梓田})“作为新财季”卖地〖计划〗中〖规模最大项目〗,‘观塘 安达[臣道首置上’车(盘地 皮[终落实推出)招标,「提供」1,720“〖伙〗”,【包括】1,000“〖伙〗”首置上车盘,【是首幅私】人发展商参与 的首置[项目。〖参考以往首〗置盘项目反〖应热烈的经验〗,『规模更大的 安达[』臣道首‘置上车盘项目势 成[市’场【焦点】。『发展局局长』黄伟纶昨指,《在推售有》关用地时,『运房局将』会公布相关首<置单>位的详情。

〖{供应}〗1000“首置单位”

「前身为石矿场区」,「今幅安」达臣道地 皮[位于 安达[h〖对出〗,“享开扬景观”,“占地面积”21.7〖『 万方呎[』〗,「按照分区规」划大纲图,「最高可建楼面达」109〖『 万方呎[』〗。

【参考焕然懿居限】制转售

‘除以卖地形式推出外’,〖该地在卖地条款还规定〗 发展商除[兴建私楼外,〖还须负责兴〗建1,000“〖伙〗”首置盘,〖并参考焕然懿〗居设申请‘资格及’转售限制。

<参考该区上一幅售出>地 皮[,{由华懋于}2018【‘年’初以约】31【亿元夺】得,地 皮[可建约25.9〖『 万方呎[』〗,「楼面呎价达」1.2《万元》。『当时地政总署一共接』获25“份标书”,‘吸引不少内地和香港发’ 展商争相入标[,『可见市场反应热烈』。(然而),〖政府同‘年’〗9「{月}」公布9【幅私宅用】地拨作兴建公“营房屋”,〖其中〗6【幅正位处该区】,加上今次地 皮[涉及首置“上车〖计划〗”,『令其投标价及反应备』受 关注[。

《地产业界评第》4<财季卖地〖计划〗>

<泓亮咨询及评估>董事总《经》理张翘楚:

〖推地季減〗34%《兩‘年’不》達標

《政府昨》日公佈財‘年’第4「財季」(2020‘年’1({月}至)3{月})【賣地計】劃,(計劃推出)3 幅住宅官地及[1【幅市建局住宅地】招標, 共涉[2,030“〖伙〗”,(按季)減少34%,為本財‘年’最少的一季。全財‘年’住宅土地供應為1.185萬“〖伙〗”,【僅達】1.35萬“〖伙〗”目標87.8%,連續《兩‘年’不》達標。〖有測量師認為〗,「政府手上」可供興建大量【單位土地不多】,{料未來}不達標情況或會「進一步惡」化。■<香港文匯報>記者 {『黎』梓田}

◆《随蚥》K{路项目的高峰期}过去,本港土地〖{供应}〗开始侧重‘在’私人修订契约上,〖将难以维持稳定的土地〗〖{供应}〗。

<第一>太平戴维斯估值及《专业顾》问‘服务’『董事总经理陈超国』:

◆「政府手上能兴」建大量单‘位的土地不多’,『建议应』加紧研究收棕地<建屋或>「『明日大屿』」〖计划〗,大规模增加土地〖{供应}〗。

(美联物业首)席分师刘嘉“辉”:

◆『以近』5‘年’新盘销售计算,平均每‘年’约1.69万“〖伙〗”,较本财‘年’卖地〖计划〗仅1.185万“〖伙〗”高出逾4 成[,“若情况持”续,「供」求失衡有机会加剧。

〖中原测量〗师行测量师黎坚“辉”:

◆‘近’期招标结果显示,部分失落地 皮[的发展商(出价亦相当)接近,【甚具竞】争性,《显示发展商对市区优质》地 皮[的渴求,(对后市不)宜过分看淡。

「制」表:香港文汇报【记者】 {『黎』梓田}

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