《瑞》安青年网:戴行睇楼价‘上半年料’跌10%(内)

2020-04-20 41 views 1

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(记者 “颜伦乐”)经济“下行加新冠肺”炎疫情爆发,“为本港楼市带来重大冲”击。 戴德梁行昨日表示,负面消息{影响}投资情绪,预计上半年整体楼价将 跌[10%以内。长远楼价走势将继续受到疫情左右, 同时也[受到潜在社会动荡及利息进一步下调所{影响}。

《戴德梁行大中华》区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示,2月住宅成交数字有3,572<宗>,{虽然按月有}所上升,“但交投量仍属”于偏少。随茯戋‾X散,{以及环}球经济表现出现更多变数,预料3〖月住宅成交数字只会〗略高于2《月水》平,{达}3,900<宗>。至于首季住宅成交量料为10,234<宗>,按季下 跌[21%,(是自)2016年首季以来最低住宅成交量。

楼价方面,个别屋苑已明显下 跌[,如沙田第一城及太古城等中小型住宅、及贝沙湾及君临天下等 豪[宅,3月价格已较年初下调4%至8%。陶汝鸿直言, 香港已步入技术性[经济衰退,失业率或会升至5%以上,加上外围经济环境前景‘不’好,预料上半年整体楼价将会下 跌[10%以内。「至于过去数年」市场涌现的纳米楼,会较一般住宅物业 跌[幅更大,料上半年 跌[约10%-15%。

纳米楼睇淡 或 跌[15%

【此】外,物业投资市场的交投量及金额亦 跌[至10(年)新低。该行认为,<市场观望气>氛浓重,买卖双方欠缺成交动力,是令市况寂静的主要原因。《截至》3《月中》, 物业投资市场仅录得[17<宗>1亿元或以上大额交易,按季下 跌[60%,总成交额暂为40亿元,亦较上季大幅回落76%。

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