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三公大吃小最稳押注法:《本地楼市》经络:传有中小型银行下调H按锁息上限 料为争取按揭业务而作短暂调整

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报道指有中小型银行下调拆息按揭计划(H按)锁息上限,由3.125厘下调0.25厘至2.875厘。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,今年10月份中小型银行按揭市占率由上月30.1%下跌至28.4%,创九个月新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,中小型银行下调H按计划锁息上限,相信是因今年本港楼市交投偏淡,部份中小型银行基于按揭业务仍未达标,以及为部署明年第一季按揭业务的情况下,各自推出不同按揭产品及相关优惠吸引客户,当中包括下调H按锁息上限以及增加现金回赠以抢攻市场份额。

另一方面,今日香港一个月银行同业拆息(HIBOR)报3.97厘,,

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,连升七个工作日,并已连续一个月维持3厘以上水平。曹德明表示,现时HIBOR迫近4厘,创逾14年新高,香港银行加息压力骤增,料下月香港银行将再次上调P,幅度约0.25厘。而相信是次中小型银行下调H按锁息上限只属短暂举动,在资金成本压力进一步增加底下,不排该些银行于按揭业务达标后会再次上调H按锁息上限。曹德明指现时每间银行资金成本压力各有不同,其市场策略亦有所分别,并会因应市场变化而作出调整其按揭产品及相关优惠,建议置业客户「货比三家」,于加息前把握机会拣选最合适的银行。(sl/a) ,

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